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“共享公寓”悄悄在临沂兴起 已有60多家运营企业

2018/3/1 15:35:42   来源:鲁南商报

  听说过共享单车、共享汽车,你听说过共享房子的吗?在共享经济的影响下,目前临沂已经出现依托互联网的住房租赁服务。打开网站或者手机APP软件,市民可以将公寓进行出租,还有专门的公寓托管公司打理这种共享公寓。

  记者调查了解到,这种新兴的共享方式推出后,受到了商务人士和年轻人的欢迎。

  市民:不需中介费,租金跟普通租房差不多

  90后的纪斌(化名)目前居住在临沂市陶然路与沂蒙路交会处附近一长租公寓内。28日中午下班以后,纪斌像往常一样回到公寓准备午饭。这个40多平方米的房间内,家具、家电一应俱全,有实木地板、空调、洗衣机、电视、热水器、WIFI,还有炉灶等。

  “住了半年多,非常满意,在这里能享受宾馆的待遇,还有‘家’的感觉,更重要的是相较于普通的三居室或者两居室,私密性、安全性更强。”纪斌告诉记者。他表示,在此之前他也找过房产中介或者58同城等网络平台,却遭遇到高额的中介费、二房东多收费、需要自己买家具等情况。

  “偶然发现有个关于公寓出租的平台,可以在线浏览公寓装修风格、家具情况,不需要押金也没有中介费,直接对接房东,很方便。而且家具很全,可以做饭,可以洗衣服,装修的简约风格我也很喜欢,有‘家’的感觉,长期租住的价格跟普通租房差不多,还没有中介费,1个月1000元。”纪斌说。

  南京的张芸在去年“十一”时来临沂旅游,这次出游她并没有选择宾馆,而是选择了临沂火车站附近的一处公寓。“来看望一个大学同学,顺便旅游,停留的时间比较长,住酒店有些贵,就短租了一家公寓,每天98元。”

  提起感受,张芸表示,公寓里可以洗衣、做饭,像在家一样自由自在,让人有种融入临沂城市生活的感觉。

  行业:临沂有60多家长短租公寓在运营

  根据淘公寓给出的数据,目前临沂有60多家共享公寓运营企业,其中短租公寓30多家,长租公寓35家左右,这些公寓主要集中在北城新区、大学城、火车站、人民广场人流密集区。

  北城新区拜登圣邸公寓在齐鲁园广场有63套共享公寓,采用“线上+线下”结合的方式运营,这些公寓装修风格统一,并配有专业的前台服务。

  “公寓从2017年3月开业,目前运营已接近一年,总体入住率比较不错,回头客很多。”北城新区拜登圣邸公寓负责人姜宗利说,这种共享公寓居住空间相比酒店大,并且家居设施齐全,还配有智能入住系统、智能家电、窗帘等,用顾客的话来说就是“有家的味道”。

  大学城鸿儒国际甜馨公寓李经理告诉记者,现在不少大学生也愿意选择租住这种共享公寓。“我们提供的公寓一般以2-3个月租期为主,共有9套公寓,正常上学期间租住率在70%左右。”

  谈到投资回报,李经理说,这9套公寓是他和朋友、亲戚一起投资购买的,前期进行了统一装修。目前已经运营2年多,收益还不错。“从目前来看,这种长短租公寓对于大学生一族来说,具有较高的性价比,如果长期住酒店价格会很高,而在公寓里不但能洗衣做饭,1200-1300元/月的租金基本也都能接受。”李经理说。

  专家:共享公寓满足了市民多样化需求

  途家斯维登度假公寓临沂鲁商中心店总经理孙光亮表示,2015年途家商务长租房项目在全国首期开放10个热门出差城市,其中就有临沂。“从目前来看,途家提供的这种新兴租住服务,正在被市民慢慢接受。”

  提到这种形式的长短租公寓,临沂大学商学院教授朱建成表示,长短租公寓的出现,满足了现代社会人们对住房的多样化需求,而且长短租公寓多借助互联网平台发布,让市民足不出户就能了解公寓的价格、装修方式等信息,能够更好地整合现有资源,实现资源优化配置,是共享经济的一种。

  “共享公寓解决了房地产市场非买即租的消费模式,它提供洗衣机、厨房等生活设施,满足了市民的多样化需求,为学生、上班族、旅游者、出差人群带来方便的同时,让他们有种‘家’的感觉。对于房东来讲,也是一种较为理想的投资产品。”朱建成说。

  朱建成还表示,相较于传统租房模式,共享公寓不需购买部分家具,不需交押金,不需半年或一年起租,价格方面比酒店便宜,体验感比宾馆温馨,比租房也更为灵活方便。

  “随着社会的发展,人们对于生活需求日益多样化,需求标准也在提高,共享公寓的出现就是在完善细化房屋租赁市场。除了个人、酒店进入共享公寓领域,不少房产企业也开始进入,为购房业主管理运营公寓。在2015年下半年,我国多次下发鼓励民宿、长短租公寓发展的指导意见,相信共享公寓的模式会更加全面,管理运行机制上也将更健全。”朱建成说。 

作者:邵明习 孙飞霞     编辑:刘帅    责任编辑:温伟伟

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